大连婚后买房离婚怎么办

在婚姻关系存续期间,夫妻一方或双方出资购买不动产,该不动产属于夫妻共同财产。但如果在离婚时,房产归属存在争议,则需要根据相关法律规定进行处理。大连市对于婚后购房的财产分配有其自身的规定,本文将针对大连婚后买房离婚的情况进行详细介绍,帮助当事人更好的维护自己的合法权益。

大连婚后买房离婚怎么办

一、大连婚后买房认定夫妻共同财产的条件

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定,夫妻一方或双方婚后取得的房产属于夫妻共同财产。在认定婚后购买的房产为夫妻共同财产时,需要具备以下条件:

1、该房产是在夫妻关系存续期间取得的,即从结婚登记之日起至离婚登记之日止;

2、房产的取得方式不管是购买、赠予还是继承,均属于夫妻共同财产;

3、房产的产权登记在一方或双方的名下。

二、婚后买房离婚房产分割原则

在离婚时,如果夫妻双方对于婚后购买的房产归属无法达成一致,则法院在处理时将遵循以下原则:

1、优先考虑子女的利益;

2、照顾女方和无过错方的利益;

3、尊重产权登记的原则,但不得损害另一方的合法权益;

4、结合房产的来源、价值和双方对家庭的贡献等因素综合考虑。

三、大连婚后买房离婚房产分割案例

案例一:

王某与李某于2015年结婚,婚后共同出资购买了一套价值200万元的房产,产权登记在王某名下。2021年,双方因感情不和离婚。法院审理后,判决该房产归王某所有,但李某可以获得房产价值一半的补偿款。

案例二:

赵某与孙某于2017年结婚,婚后赵某出资购买了一套价值150万元的房产,产权登记在赵某名下。2023年,双方离婚。法院审理后,判决该房产归赵某所有,孙某无权获得补偿。

四、婚后买房离婚注意事项

1、在购买房产时,夫妻双方应当明确出资比例,并保留相关的出资凭证;

2、在房产产权证中,应当注明双方的出资情况和产权份额;

3、在离婚时,当事人可以协商一致对房产进行分割,也可以委托法院处理;

4、如果当事人对法院的判决不服,可以在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉。

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