玻璃厂地块违约怎么办赔偿

在房地产开发中，违约纠纷时有发生，其中最常见的就是玻璃厂地块违约问题。一旦发生玻璃厂地块违约，开发商应当如何应对并获得合理的赔偿？

一、玻璃厂地块违约怎么办赔偿

1. 违约责任

根据《合同法》规定，玻璃厂地块违约方应当承担违约责任。违约责任主要包括：① 履行义务责任，如继续履行合同义务；② 采取补救措施责任，如赔偿损失、返还财产；③ 支付违约金责任，一般按照合同约定或法律规定支付违约金。

2. 赔偿损失

如果玻璃厂地块违约造成开发商损失，开发商有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿包括实际损失和预期利益损失。实际损失是指合同履行过程中实际发生的支出和损失，如工程建设费用、前期投入费用等。预期利益损失是指合同履行完成后本应获得的利益，如预期利润、预期销售收入等。

二、玻璃厂地块违约赔偿计算

1. 直接损失的计算

直接损失通常包括工程建设费用、前期投入费用、土地价款等。工程建设费用根据实际发生的工程造价计算，前期投入费用根据实际发生的费用计算，土地价款根据合同约定的价款计算。

2. 间接损失的计算

间接损失通常包括预期利润、预期销售收入等。预期利润根据合同约定或行业平均利润率计算，预期销售收入根据市场调研或项目可行性报告预计的销售收入计算。

三、玻璃厂地块违约诉讼时效

玻璃厂地块违约诉讼时效为两年，从开发商知道或者应当知道违约之日起计算。超过诉讼时效，开发商将丧失向违约方主张赔偿权利的资格。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。