购买二手房注意事项和攻略

我们都知道，房价越来越高，许多人是买不起一手房的，因此二手房的市场也是十分火热的。关于购买二手房注意事项和攻略的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

购买二手房注意事项和攻略

（一）了解房屋情况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（二）签合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（三）申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

（四）立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

（五）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。6.办理产权转移过户手续。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行。

上面本文对购买二手房注意事项和攻略的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。