结婚买房一个人出钱离婚怎么办

面对“结婚买房一个人出钱”的困境，离婚时如何保障自己的权益？当婚姻走到尽头，面对共同财产的分割，购房出资方往往会陷入维权难题。本文将深入探讨“结婚买房一个人出钱离婚怎么办”这一话题，为您提供详细的法律建议，维护您的合法权益。

当一方婚前全额出资购房，并在婚后登记在自己名下，且未约定为夫妻共同财产时，该房屋属于个人财产，不受另一方分割。但如果购房时登记在双方名下，或婚后约定为夫妻共同财产，则属于夫妻共同财产。在离婚时，房屋评估增值部分应按照夫妻共同财产进行分割。

出资方维护权益的途径

1. 婚后出示购房凭证：保存购房合同、发票等凭证，证明婚前全额出资。

2. 争取书面证据：婚前签订婚内财产协议，明确房屋为个人财产，或婚后签订声明，证明出资方出资意愿。

3. 提交相关证据：在离婚诉讼中，提供购房资金来源、收据、银行转账记录等证据，证明个人出资。

出资方出资情况的认定

全额出资：房屋登记在一方名下，且婚前支付全部购房款。

部分出资：房屋产权登记在双方名下，且婚前出资部分超出其婚前积蓄。

婚后分期付款：婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。

离婚时房屋分割原则

个人出资全额款项：房屋属于个人财产，无需分割。

个人出资部分款项：房屋按出资比例进行分割，出资方取得产权份额。

共同出资购房：房屋属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产原则分割。

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