新建商品房裂缝怎么办赔偿

新建商品房验收后发现裂缝，对于业主来说无疑是令人头疼的问题。本文将详细介绍新建商品房裂缝赔偿的相关规定，帮助业主维权。

一、新建商品房裂缝怎么办赔偿？

1. 沟通协商：业主应及时联系开发商，告知裂缝情况。开发商负有维修义务，双方应协商解决。

2. 鉴定评估：如果协商不一致，业主可委托有资质的鉴定机构对裂缝进行鉴定评估，确定裂缝的性质、成因和严重程度。

3. 责任认定：根据《民法典》和《商品房买卖合同示范文本》的规定，开发商对新建商品房存在的质量问题承担保修责任。如果裂缝属于开发商责任，则开发商应承担维修或赔偿费用。

4. 赔偿标准：赔偿标准一般根据裂缝的严重程度和对房屋使用功能的影响而定。轻微裂缝可通过维修解决，严重裂缝可能需要重新装修或拆除重建，赔偿费用由开发商承担。

5. 诉讼维权：如果协商、鉴定和调解均无法解决问题，业主可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。

二、新建商品房结构性裂缝赔偿

结构性裂缝是指影响房屋结构安全或使用功能的裂缝。对于结构性裂缝，开发商应承担全部赔偿责任，包括维修、重建或拆除重建费用。

三、新建商品房非结构性裂缝赔偿

非结构性裂缝是指不影响房屋结构安全或使用功能的裂缝。对于非结构性裂缝，开发商应承担维修费用。如果业主自行维修，开发商应提供维修补贴。

新建商品房裂缝赔偿应根据裂缝的性质、成因和严重程度而定。业主应及时联系开发商，并积极维权。通过沟通协商、鉴定评估和法律途径，业主可以维护自己的合法权益，要求开发商承担应有的赔偿责任。