小区地库可以卖吗

在现行法律没有明确规定停车场、车库所有权的情况下，当事人必须通过合同约定停车场、车库的所有权。关于小区地库可以卖吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

小区地库可以卖吗

如果是某套房的配套地下室的话是不允许单独买卖的，因为这种地下室是没有单独产权证的，所以只能是有偿使用合同。既然是有偿使用，那么你买下来，就只有使用权，所有权依然还是出卖方的。如果是独立的地下室，是有单独房产证的，那么这种情况就可以买卖。一般产证上也有对这个地下室的描述和配图，就可以进行过户。

很多小区的房子和地下室并不是成套搭配的。如果小区的地下室是属于开发商的，并且在购买的时候算入了公摊面积，那么这就是小区的公共区域，只有使用权，没有所有权。如果要想经过买卖的话，就必须得经过小区。小区里的物业委员会这个时候的用处就显现出来了，如果要经过买卖的话，必须得经过小区的物业委员会的投票决定。通过了才可以进行买卖。

地下室的作用其实是非常大的，如果家里感觉面积不够用的话。可以考虑改建下地下室，不过一定要合乎规定哦，如果要是私自违法乱建的话，不仅要罚钱还要被拆除的。

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