沈阳买房限购离婚怎么办

随着沈阳楼市限购政策的实施，不少夫妻为了买房不得不选择离婚。那么，沈阳买房限购离婚怎么办呢？

一、沈阳买房限购离婚怎么办

沈阳限购政策规定，非沈阳户籍家庭在沈阳市只能购买一套住房。夫妻离婚后，如果一方户籍为沈阳，另一方户籍为非沈阳，则非沈阳户籍一方可以通过离婚的方式解除限购。

具体操作步骤如下：

1. 夫妻双方协议离婚；

2. 向民政局提交离婚申请并办理离婚手续；

3. 户口本上更改为离婚状态；

4. 非沈阳户籍一方拿着离婚协议及户口本到房管局办理购房资格审核。

需要注意的是，离婚后5年内，非沈阳户籍一方不得再次与沈阳户籍人员结婚。否则，将被视为规避限购政策，购房资格将被取消。

二、沈阳限购离婚后买房注意事项

1. 购房资格认定时间：离婚后，非沈阳户籍一方的购房资格认定时间为离婚后一个月。

2. 离婚协议书公证：离婚协议书需要经过公证，才能被房管局认可。

3. 购房年限限制：离婚后非沈阳户籍一方在沈阳购买住房，仍需满足5年的限购年限。

4. 税费优惠：离婚后首套购房享受的税费优惠不变。

三、沈阳限购离婚后子女买房

如果夫妻离婚后，子女户籍为沈阳，则子女可以作为沈阳户籍家庭购买一套住房，不受限购政策影响。如果子女户籍为非沈阳，则需要等到子女年满18周岁，并取得沈阳户籍后才能购买住房。

沈阳买房限购离婚可以通过合法途径解除限购，但需要注意相关政策要求和注意事项。离婚后买房仍需满足购房资格和年限限制。对于子女买房，户籍状况将影响购房资格。