共同购房离婚后房产怎么办

婚后共同购置房产，离婚后该房产的归属问题成为许多夫妻面临的难题。本文将详细介绍共同购房离婚后房产的处理方式。

一、共同购房离婚后房产怎么办

共同购置房产离婚后，房产的归属方式主要有以下几种：

1、协商一致

离婚双方可以协商一致，对房产的归属、分割等问题做出明确约定。这种方式最简单便捷，可以避免不必要的纠纷。

2、法院判决

若双方无法协商一致，则可以通过诉讼方式解决。法院将根据《婚姻法》等相关法律法规，结合房产的购买情况、双方的出资比例、使用情况等因素，对房产进行分割。

3、拍卖变现

如果房产无法分割或双方均不同意分割，法院可以判决对房产进行拍卖变现，所得价款由双方按出资比例分配。

二、共同购房离婚后房产归一方所有

在某些情况下，法院可能会判决将房产归一方所有，如：

1、一方出资比例较大

如果一方出资比例明显高于另一方，法院可能会判决房产归出资较多一方所有，并适当补偿另一方。

2、一方对房产需求较大

如果一方对房产的需求较大，如需要抚养未成年子女，且无其他住处，法院可能会判决房产归需方所有，并由需方对另一方进行补偿。

三、共同购房离婚后房产如何分割

如果房产无法归一方所有，法院会根据以下原则进行分割：

1、原则一：照顾无过错方

在无过错一方存在的情况下，法院会优先考虑将房产归无过错方所有。

2、原则二：有利未成年子女

如有未成年子女，法院会在分割房产时优先考虑未成年子女的利益。

3、原则三：出资比例

法院会根据双方的出资比例分割房产。出资比例高的，可获得更大的份额。

共同购房离婚后房产的归属问题需要根据具体情况综合判断。离婚双方应尽量协商一致，避免诉讼。若通过诉讼解决，法院将根据法律法规和公平原则，对房产进行分割。