离婚卖掉儿子怎么办房产证

在婚姻生活中，房产证往往是夫妻共同财产，但当婚姻走到尽头，房产分割就成了令人头疼的问题。尤其是当涉及到子女时，房产分割更是复杂。那么，当离婚卖掉儿子怎么办房产证呢？

一、离婚卖掉儿子怎么办房产证

在我国，未成年子女无民事行为能力，不能参与房屋买卖。离婚后卖掉儿子房产证，需要按照以下步骤进行：

1. 取得监护权：离婚时，需要确定子女的抚养权归属。通常情况下，由抚养方拥有房产证的监护权。

2. 取得房产证：如果监护权归属非房屋登记人，则需要取得房产证的实际管理权。这可以通过协商或法院判决的方式来实现。

3. 申请变更登记：取得监护权和房产证后，可以向房管部门申请变更房产证的登记，将原房屋登记人变更为子女。

4. 出售房产：当子女拥有房产证后，监护人可以作为代理人，在取得子女的同意后出售房产。

二、离婚卖掉儿子房产证，如何分配收益？

离婚卖掉儿子房产证后，所得收益的分配要按照以下原则：

1. 尊重子女利益：收益首要用于保障子女的合法权益，如抚养费、教育费等。

2. 协商分配：夫妻双方可以协商分配收益。

3. 法院判决：如果夫妻无法协商一致，法院将根据具体情况判决收益分配。

三、离婚后不得擅自出售子女房产

需要注意的是，离婚后，非监护方不得擅自出售子女房产。如果擅自出售，监护方有权要求撤销买卖合同，追究其法律责任。

离婚后卖掉儿子房产证是一个复杂且需要谨慎处理的过程。务必按照法律规定，保障子女的合法权益，公平公正地分配收益。