协议离婚的房产怎么过户

协议离婚的房产怎么过户？

协议离婚是指夫妻双方通过协商达成一致意见，自愿解除婚姻关系的方式。在协议离婚中，房产过户是一个重要的问题。下面将介绍协议离婚的房产过户步骤。

双方需要达成一致意见，确定房产的归属。如果房产是夫妻共同所有的，双方可以协商决定是否将房产卖掉并平分所得，或者由一方购买另一方的份额。如果房产是一方个人所有的，另一方可以放弃对房产的要求，或者协商获得一定的补偿。

双方需要办理房产过户手续。需要办理房屋产权证书过户手续。双方可以前往当地房产管理部门，提交相关材料，如离婚协议书、身份证明等，进行房屋产权证书过户。还需要办理房屋相关税费的缴纳，如契税、印花税等。

双方需要办理贷款解除手续。如果房屋有贷款存在，双方需要前往银行办理贷款解除手续。一般情况下，可以选择将贷款转为单方还款或者协商清偿。

需要注意的是，协议离婚的房产过户需要双方共同配合，遵守协议内容。如果一方不履行协议，可以通过法律途径解决纠纷。

协议离婚的房产过户需要双方达成一致意见，办理房屋产权证书过户手续和贷款解除手续。在整个过程中，双方需要保持沟通和合作，以实现房产过户的顺利进行。