离婚时房屋怎么计算价值

离婚时房屋的计算价值是一个复杂而敏感的问题，通常需要考虑以下几个因素：

1. 房屋的市场价值：离婚时，可以通过房地产市场的评估来确定房屋的市场价值。这可以通过请专业的房地产评估师进行评估，或者参考类似房屋的销售价格来确定。

2. 购买房屋的时间和方式：如果夫妻在婚前购买了房屋，通常情况下，该房屋会被视为夫妻共同财产，离婚时应该进行平分。如果房屋是在婚后购买的，那么房屋可能被视为婚后个人财产，归属问题需要根据当地法律进行判断。

3. 投资和贷款情况：如果夫妻在婚后对房屋进行了投资或者贷款，那么这些资金的归属也需要考虑。如果夫妻共同还贷款，那么在离婚时可能需要进行资产分割。

4. 子女抚养问题：如果夫妻有子女，那么子女的抚养权可能会影响房屋的归属。通常情况下，为了给子女提供稳定的居住环境，抚养权通常会优先考虑给予居住条件更好的一方。

需要注意的是，离婚时房屋的计算价值是一个复杂的问题，具体的处理方式可能会因地区和法律的不同而有所不同。建议在离婚过程中寻求专业的法律咨询来确定最合适的解决方案。