按揭房可以办抵押登记吗

现如今，随着房价的越来越高，人们买房的压力也越来越大，对于工薪族来说，按揭购房可以解决资金难题，提前实现购房梦想，那么按揭房可以办抵押登记吗？为了让大家更加了解，针对相关的法律疑问，下面就由小编为大家具体介绍关于按揭房可以办抵押登记吗的法律知识，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。下面问法智选来与大家整理介绍按揭房可以办抵押登记吗，一起来了解一番吧。

一、按揭房可以办抵押登记吗

根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和按揭时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担贷款借款合同能变更吗保终止，购房人以所购房产作为抵押物。

如果房产抵押尚未办理，则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同.

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