夫妻借钱一百万买房怎么办

购买住房是一笔不小的开支，对于普通家庭而言，经常需要向亲戚朋友或银行借款。如果夫妻双方共同承担负债，涉及的法律问题比较复杂，可能会影响到夫妻双方的财产权益。

一、夫妻借钱一百万买房怎么办？

夫妻借钱买房，首先需要明确以下几个问题：

1. 借款人是谁？如果只有一方借款，则债务仅由借款一方承担；如果是夫妻双方共同借款，则债务由夫妻双方共同承担。

2. 房屋产权登记在谁名下？如果房屋产权登记在夫妻一方名下，则该房屋属于个人财产，债务与该房屋无关；如果房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋属于夫妻共同财产，债务与该房屋相关。

3. 借款是否用于家庭共同利益？如果借款用于夫妻共同生活，如购房、装修、子女教育等，则债务属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。如果借款用于一方个人消费或投资，则债务属于个人债务，由借款人一方承担。

明确上述问题后，夫妻双方可以协商确定借款的偿还方式，包括以下几种：

夫妻双方共同还款。根据各自的收入和还款能力，夫妻双方共同承担借款的还款责任。

一方先行还款。一方先行承担借款的还款责任，待夫妻双方经济状况改善后，再由另一方偿还部分或全部借款。

以房屋抵押贷款方式还款。夫妻双方将房屋抵押给银行，通过银行贷款偿还借款。

二、夫妻借钱一百万买房离婚怎么办？

如果夫妻双方在借钱买房后离婚，需要根据具体情况确定债务的承担方式：

1. 借款用于夫妻共同生活。该债务属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方共同承担。

2. 借款用于一方个人消费或投资。该债务属于个人债务，由借款人一方承担。

3. 房屋产权登记在夫妻一方名下。该房屋属于个人财产，债务与该房屋无关。

如果借款用于夫妻共同生活，房屋产权登记在夫妻双方名下，离婚时可以将房屋出售，用出售所得偿还借款，剩余部分作为夫妻共同财产分割。

三、夫妻借钱一百万买房一方不还怎么办？

如果一方不履行还款义务，另一方可以采取以下措施：

1. 协商沟通。夫妻双方协商解决，明确还款责任和还款方式。

2. 通过法律途径追责。向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款及利息。

3. 申请夫妻共同财产分割。将房屋作为夫妻共同财产分割，由不还款的一方承担相应债务。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。