离婚自己买了房子怎么办

当婚姻出现问题，双方选择离婚时，财产分配是一个棘手的问题。对于已经购置房产的夫妻，离婚后如何处理房产更是令人头疼的事情。本文将针对“离婚自己买了房子怎么办”这一问题进行详细解答，帮助读者了解房产分配的法律规定和相关事项。

一、离婚自己买了房子怎么办

根据我国《婚姻法》，婚后夫妻共同财产，包括一方婚前财产和婚后夫妻共同财产。离婚时，共同财产原则上按夫妻双方一人一半的比例分配。如果一方婚前已经购置房产，且房产只登记在一方名下，则该房产属于婚前个人财产，不属于共同财产。

如果一方婚后用个人财产购置房产，该房产也属于个人财产。如果一方用婚后共同财产付首付，共同还贷，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

二、离婚对方不同意房子分割怎么办？

如果对方不同意房产分割，可以采取以下措施：

1.协商解决：双方可以协商确定房产的归属和分割方式。达成一致意见后，可以到民政局办理离婚手续，并对房产分割进行公证。

2.提起诉讼：如果协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，请求法院依法分割房产。法院会根据实际情况，综合考虑夫妻双方的经济状况、子女抚养等因素，对房产进行分割。

三、离婚后卖掉房子如何分割收益

如果双方协商一致或者法院判决将房产出售，则收益分配如下：

1.个人财产部分：婚前个人购买的房产部分，收益归个人所有。

2.共同财产部分：婚后共同还贷部分，收益按夫妻双方各一半的比例分配。

需要注意的是，房产出售的税费、中介费用等支出，需要从收益中扣除。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议咨询专业律师获取更专业的帮助。