夫妻离婚男方没钱只有房产怎么办

在婚姻破裂时，经济问题往往成为备受争议的焦点。如果男方在离婚时没有金钱资产，仅拥有一套房产，那么该如何妥善处理这一财产呢？本文将从以下几个方面探讨这个问题：

一、夫妻离婚男方没钱只有房产怎么办

在离婚程序中，夫妻共同财产的分割需要遵循公平公正的原则。对于男方仅拥有房产的情况，可以考虑以下解决方案：

1.房产折价补偿：男方将房产转让给女方，并以房产价值向女方支付折价补偿款。补偿款金额需双方协商一致，既要考虑房产价值，也要兼顾男方的经济收入和生活需求。

2.房屋分割：如果房产面积较大，且房屋结构允许分割，可以考虑将房产按比例分割，男方取得其中一部分产权。这种方式既能保障男方的住房权益，也能最大限度地满足女方的财产诉求。

3.出租或出售房产：若双方均无意长期持有房产，可考虑将房产出租或出售，所得收益再按约定的比例分配。这种方式可以迅速变现房产资产，避免房产长期闲置。

二、夫妻离婚男方没钱只有房产怎么办：小孩抚养权的影响

如果夫妻双方有未成年子女，男方无钱只有房产，那么孩子的抚养权也可能对房产分配产生影响。法院在判决抚养权时会优先考虑对子女有利的因素，包括居住环境、经济条件等。

如果男方无其他经济来源，且房产条件优越，法院可能会将孩子的抚养权判给男方，并酌情增加房产分割中男方的份额。

三、夫妻离婚男方没钱只有房产怎么办：贷款问题

如果离婚前房产存在抵押贷款，男方作为抵押人之一，那么在离婚后依然需要承担还贷责任。在房产分割时，需要考虑贷款余额和还款方式。

男方可以与女方协商，继续共同承担贷款。也可以考虑由一方独立承担贷款，但需要同时支付给另一方相应的补偿款，以抵消贷款负担。

夫妻离婚时，男方无钱只有房产的财产分割问题需要综合考虑多个因素。可以通过房产折价补偿、房屋分割或出租出售等方式合理分配房产资产。孩子的抚养权和房产贷款等问题也需要妥善处理，以保障当事人的合法权益和子女的健康成长。