郑州小夫妻买楼离婚怎么办

随着郑州房价的不断上涨，越来越多的年轻人选择贷款买房。如果购买的是婚前共同房产，而婚后不幸离婚，那么这套房产该怎么分割呢？

一、郑州小夫妻买楼离婚怎么办

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，婚后夫妻共同财产由双方平均分割。婚前一方单独出资购买的房产属于个人财产，不参与分割。郑州小夫妻买楼离婚时，需要先确定房产的性质，然后再根据不同情况进行分割。

1、婚前一方全额出资购买，房产证上只有自己名字的，属于个人财产，离婚时不参与分割。

2、婚前一方全额出资购买，房产证上只有自己名字，但婚后用共同财产还贷的，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

3、婚前一方部分出资购买，房产证上只有自己名字的，婚前出资部分属于个人财产，婚后出资及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需分割共同财产部分。

4、婚前一方部分出资购买，房产证上是双方名字的，婚前出资部分属于个人财产，剩余部分属于夫妻共同财产，离婚时需分割共同财产部分。

二、郑州小夫妻买房离婚怎么办？婚后共同还贷

如果郑州小夫妻买房后，婚后共同还贷，那么已还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。未还贷部分属于共同债务，需要双方共同偿还或根据各自还款能力进行分割。

三、郑州小夫妻买房离婚怎么办？房产增值

郑州小夫妻买房后，如果不涉及婚后共同还贷，房产增值部分原则上也属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。但如果房产增值主要归因于一方婚后个人努力或投入，离婚时法院可以酌情多分给这一方。

郑州小夫妻买楼离婚时，房产分割涉及多种复杂情况，需要根据具体情况具体分析，建议咨询专业律师处理。