未离婚能卖房子吗现在怎么办

夫妻关系存续期间，房产属于夫妻共同财产。未离婚时卖房子需要夫妻双方共同同意，并到相关部门办理相关手续。如果一方不同意卖房，另一方无法单独将房产出售。

在某些特殊情况下，未离婚一方也可以单独卖房，比如：

一、未离婚能卖房子吗？现在怎么办

1. 法院判决或调解书：如果夫妻双方因离婚或其他原因对房产的归属发生纠纷，法院可能会通过判决或调解书对房产进行分割或判给一方所有。一方可以凭法院判决或调解书到相关部门办理房产过户手续。

2. 夫妻一方失踪或无民事行为能力：如果夫妻一方失踪或无民事行为能力，另一方可以向法院申请宣告失踪或无民事行为能力。在取得法院判决后，一方可以作为该方的代理人，到相关部门办理房产出售手续。

3. 夫妻财产约定：如果夫妻双方在婚前或婚后签订了婚内财产协议，并明确约定房产归一方所有，则未离婚一方可以凭该协议到相关部门办理房产出售手续。

对于未离婚一方擅自卖房的行为，另一方可以及时向法院提起诉讼，请求撤销该买卖合同，并追究对方责任。

二、未离婚离婚前卖房子怎么办

如果夫妻双方未离婚，但一方想在离婚前将房产出售，需要考虑以下几个方面：

1. 取得另一方同意：在未离婚的情况下，需要取得另一方的同意才能将房产出售。如果另一方不同意，可以协商解决，或通过法院调解。

2. 明确房产归属：如果双方协商一致同意出售房产，需要明确房产出售后的收益归属，避免日后产生纠纷。

3. 保留相关证据：在与另一方协商或办理房产过户手续时，一定要保留相关证据，如书面协议、聊天记录、转账记录等。

三、未婚同居卖房子怎么办

如果未婚同居双方想将共同购买的房产出售，需要考虑以下几个方面：

1. 明确共有人关系：如果房产是以双方共同出资购买的，那么双方都是房产的共有人。出售房产时，需要取得另一方同意。

2. 签订书面协议：为了避免日后纠纷，最好在售房前签订书面协议，明确房产出售后的收益分配以及其他事宜。

3. 办理相关手续：在取得另一方同意并签订书面协议后，可以到相关部门办理房产过户手续。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。