要离婚对方不肯卖房怎么办

在婚姻关系中，房产是常见的共有财产。一旦夫妻感情破裂，决定离婚，房产的分割往往成为难题之一。如果对方不肯卖房，该怎么办呢？

一、要离婚对方不肯卖房怎么办

1.协商沟通：尝试与对方进行协商沟通，争取通过和平的方式解决问题。明确表达分手的意愿，并提出合理、可行的房产分割方案。

2.诉讼分割：如果协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，并要求对房产进行分割。法院会根据婚姻关系期间的实际情况，包括房产的购置时间、产权登记情况、夫妻双方对房产的贡献等因素，进行综合判断和处理。

3.拍卖变现：如果房产无法协商分割或诉讼分割，可以考虑申请法院拍卖变现。法院会通过公开拍卖的方式，将房产出售，所得价款在扣除拍卖费用后，按比例分配给夫妻双方。

4.强制执行：如果对方拒不配合房产分割，法院可根据申请人的请求，采取强制执行措施，例如强制过户、强制腾房等。

二、要离婚对方不肯卖房怎么办，一方婚前全款买的房

如果房产是一方婚前全款购置的，根据《婚姻法》规定，属于个人婚前财产，原则上不属于夫妻共同财产。但在以下两种情况下，另一方可以主张房产分割：

1.婚后增值部分：如果房产在婚后有所增值，增值部分属于夫妻共同财产，可以由另一方主张分割。

2.婚后共同还贷：如果一方婚前全款购置的房产，婚后夫妻共同还贷，那么另一方可以主张返还其共同还贷部分的价值。

三、要离婚对方不肯卖房怎么办，共同出资买的房

如果房产是夫妻共同出资购买的，属于夫妻共同财产，在离婚时可以根据以下原则进行分割：

1.协商分割：双方可以协商确定房产的分割方式，例如一人独占房产，另一人补偿差价；或者双方共同持有房产，按一定比例分割使用权。

2.诉讼分割：如果协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据公平合理的原则，对房产进行分割。

如果要离婚对方不肯卖房，可以通过协商沟通、诉讼分割、拍卖变现、强制执行等方式解决问题。具体处理方式需根据具体情况而定。