离婚后，房屋产权处置问题往往成为夫妻双方争议的焦点。按照我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，一般属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。但对于共有房屋，法律在一定程度上限制了离婚后一方当事人的房产转让行为。那么，离婚限制卖房子怎么办呢？
一、离婚限制卖房子怎么办？
我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条规定，一方未经另一方同意，擅自处分夫妻共同共有的房屋，另一方请求确认该行为无效的，人民法院应予支持。
在离婚后，如果一方想出售共同拥有的房屋，需要取得另一方的同意。如果对方不同意出售，则不能合法出售房屋。但需要注意的是，该限制仅适用于夫妻共同拥有的房屋，对于一方婚前取得或婚后以个人财产购买的房屋，不受此限制。
解决办法：
1. 协商一致：夫妻双方可以通过友好协商，共同决定是否出售房屋以及出售后的收益分配方案。
2. 法院判决：如果协商不成，一方当事人可以向法院提起诉讼，要求分割共同财产。法院在判决时会综合考虑双方的情况，包括婚姻存续时间、房屋购买途径、子女抚养等因素，作出公平和合理的判决。
二、离婚限制卖房子，夫妻一方不同意怎么办？
如果夫妻一方不同意出售共同拥有的房屋，另一方又急需用钱，该怎么办？
解决办法：
1. 等离婚诉讼结束后再出售：在离婚诉讼过程中，法院会对夫妻共同财产进行分割。等法院判决生效后，再出售个人拥有的房屋份额。
2. 申请法院强制执行法院判决：如果法院判决一方当事人必须出售房屋，但该当事人拒不执行，另一方当事人可以申请法院强制执行。法院会采取查封、拍卖等措施，确保判决得以执行。
三、离婚限制卖房子，另一方失踪怎么办？
如果夫妻另一方失踪，无法取得其同意，又急需出售房屋，该怎么办？
解决办法：
1. 宣告失踪：可以向法院申请宣告失踪另一方为失踪人。法院经过审理后，会发公告寻找失踪人，并指定其利害关系人代理其行使权利。
2. 法院裁定：在宣告失踪后，失踪人的配偶可以向法院申请裁定，由法院代失踪人同意出售房屋。
离婚限制卖房子，是一项旨在保护夫妻共同财产的法律规定。离婚后，一方想出售共同拥有的房屋，需要取得另一方的同意。如果一方不同意，可以通过协商、法院判决或申请法院强制执行等方式解决。如果另一方失踪，可以通过宣告失踪和法院裁定等方式，在一定条件下出售房屋。
