买了婆婆的房子怎么办离婚

在婚姻中，房产是一笔重要的共同财产。如果夫妻双方离婚，房产的分配往往成为一个棘手的难题。尤其是当一方购买了婆婆的房产时，情况就更加复杂了。本文将探讨在购买婆婆的房子后夫妻离婚时，如何处理房产的问题。

一、买了婆婆的房子怎么办离婚？

当夫妻双方购买婆婆的房子后离婚，房产的处理方式取决于以下几个因素：

所购房产的性质：如果是婆婆赠予的房产，则属于婚前个人财产，不受离婚影响。

购房时的出资来源：如果房产是由夫妻双方共同出资购买的，则属于共同财产，离婚时应依法分割。

婆媳之间的协议：如果婆媳之间存在明确的书面协议，规定房产的归属，则以协议为准。

1. 属于婆婆个人财产

如果婆婆赠予的房产明确表示是赠予夫妻双方或一方的个人财产，则该房产不受离婚影响，仍归受赠配偶所有。

2. 属于共同财产

如果房产是由夫妻双方共同出资购买的，则属于共同财产。离婚时，房产价值按双方实际出资比例分割。若无法证明出资比例，则默认按一人一半分割。

3. 有婆媳协议

如果婆媳之间存在书面协议，明确规定了房产的归属，并经过公证，则该协议具有法律效力。离婚时，房产应按照协议中的约定分配。

二、买了婆婆的房子离婚怎么办？出资证明

当房产属于共同财产时，为了保护自己的权益，离婚时应尽可能提供出资证明。出资证明可以包括：

购房合同

银行转账记录

贷款合同

夫妻双方出具的书面出资声明

三、买了婆婆的房子离婚怎么办？赠与关系

如果婆婆赠予的房产既没有明确表示赠予个人，也没有书面协议，则可能存在赠与关系。赠与关系的认定需要结合以下因素：

赠与的动机和目的

赠与的金额和形式

受赠人的经济状况

赠与后双方之间的关系

如果认定存在赠与关系，该房产应属于受赠配偶的个人财产，不受离婚影响。

在购买婆婆的房子后夫妻离婚时，房产的处理需要根据房产的性质、购房时的出资来源以及婆媳之间的协议等因素综合考虑。为了避免争议，建议在购买前明确房产的归属，并保留相关的出资证明。