大连婚后买房离婚怎么办

在婚姻存续期间，夫妻共同购买房产，但不幸离婚，那么婚后买房离婚怎么办呢？本文将以大连为例，详细解答这一问题，帮助您厘清相关法律规定和处理方式。

一、大连婚后买房离婚怎么办？

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，离婚时应平均分割。婚后购买的房产一般也属于夫妻共同财产。

在办理离婚手续时，对于婚后共同购买的房产，有以下处理方式：

1. 协议分割：夫妻双方可以协商一致，对房产进行分割。例如，一方可以取得房产所有权，而另一方获得相应的折价补偿。

2. 法院判决：如果双方无法协商一致，则可以通过向法院起诉，由法院判决房产分割。法院在分割时，会综合考虑以下因素：

房屋的价值

夫妻双方的收入和经济状况

夫妻双方对房产的贡献

3. 拍卖变卖：如果房产无法分割或分割后价值严重受损，则法院可以判决对房产进行拍卖变卖，所得价款按夫妻共同财产分割。

二、大连婚后买房离婚谁有优先购买权？

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。

在以下情况下，婚后买的房子离婚后一方有优先购买权：

房产登记在一方名下；

一方婚前签订了购房合同并支付了首付；

夫妻双方离婚时，一方愿意以市场价购买房产。

三、大连婚后买房离婚公积金如何处理？

如果夫妻双方在婚后买房时使用了住房公积金，那么离婚后公积金账户的余额如何处理呢？

根据《大连市住房公积金管理条例》，离婚后住房公积金账户余额的处理方式如下：

1. 属于一方的财产：如果住房公积金账户余额是婚前个人账户上的余额，或者婚后一方以个人名义缴存的公积金，则离婚后账户余额归属于该方。

2. 属于夫妻共同财产：如果住房公积金账户余额是婚后夫妻双方共同缴存的，则离婚后账户余额属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

3. 有约定：如果夫妻双方在离婚时对公积金账户余额有约定，则按约定执行。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。