个人房贷首付多少

许多人买房都是通过公积金贷款来完成的，公积金是职工在贷款购置房屋的时候可以用来抵押贷款的一种金融货币，如果购房人要通过付首付来进行按揭购房的，那么个人房贷首付多少呢？阅读完以下小编为大家整理的内容，或许可以提高法律意识。关于个人房贷首付多少的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

个人房贷首付多少

（一）新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35％；其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％。

（二）二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

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