购买抵押房需要注意什么手续

抵押房是房屋所有权人因为资金短缺，周转不灵而将房屋抵押给银行、债权人以获取资金的行为。下面问法智选来与大家整理介绍购买抵押房需要注意什么手续，一起来了解一番吧。

购买抵押房需要注意什么手续

现在很多开发商因为资金链紧张，往往选择将土地及土地上的在建商品房抵押给银行，甚至将销售后的房子仍然作为在建工程抵押给银行，以获取货款，周转资金。如果开发商发生资金困难不能及时归还货款的话，那么银行就不能将房屋解除抵押，结果将导致消费者无法办理房屋备案和房产证明。

根据我国《民法典》的规定，已经抵押的房屋还是可以进行买卖的，但需注意要满足两个条件。一是通知抵押权人并经其同意；二是如实告知买受人。如果开发商未通知银行或者未告知购房者，该转让行为无效。

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