村民之间是否可以买卖农村房屋

我们都知道，农村房屋只能在本村村民之间买卖，如果是卖给本村村民以外的人的话，买卖协议是无效的，不受法律保护。那么村民之间是否可以买卖农村房屋？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

村民之间是否可以买卖农村房屋

根据法律规定，农村房屋是可以买卖的，但不能随意买卖，限制较多。

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。集体经济组织内部成员又分三种具体情况：

（一）本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。对此，根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

（二）已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。此时，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。

（三）已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。此时村民则可依法申请建房用地。

以上便是小编为大家整理关于村民之间是否可以买卖农村房屋问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。