多少业主签字才能生效

随着人们的法律意识的不断的增强，我国的法律体系的不断的健全，对于小区的业主自治需要成立业主委员会和业主大会来参与投票发表意见才能让一些决策落地实施，那么一般需要多少业主签字才能生效，法律对此是怎么规定的。下面问法智选来与大家整理介绍　多少业主签字才能生效，一起来了解一番吧。

多少业主签字才能生效

根据业主大会所要决定事项的不同而有所不同。

　（一）所要决定的事项是关于筹集和使用专项维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施；

此时，需要专有面积占建筑物总面积的２／３以上的业主，并且占总人数２／３以上的业主同意，这两个条件都满足时该决议才能有效。

　（二）所要决定的事项是关于制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。此时，只需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，该决议就能有效。

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