问律师借名买房有用吗要多少钱

如今的房价居高不下，许多购房者难以负担。借名买房成为了一些人的选择。“借名买房”并非简单的事情，其中涉及到复杂的法律关系和经济风险。

一、问律师借名买房有用吗要多少钱

借名买房指实际出资买房人不是房产登记名义人，而是由他人代为登记。律师作为法律专业人士，自然可以代为借名买房。

费用方面：律师收取办理借名买房的服务费，各地收费标准不同，一般在房产总价的1%左右。

效用方面：借名买房可以通过律师确立清晰的借贷关系，保障出资人的利益。但要注意，借名买房存在法律风险，如名义人拒不配合过户、售卖房产等，出资人可能会蒙受损失。

二、问律师借名买房有哪些风险

借名买房的风险主要包括：

1. 实际出资人权益受侵害：名义人可能否认借名买房的事实，导致实际出资人无法取得房产所有权。

2. 房产被名义人处分：名义人拥有房产登记权，可能擅自卖房、抵押或出租，侵犯实际出资人的利益。

3. 税务风险：如果名义人没有实际居住在房产内，可能被认定为非自住房，需要缴纳高额的税费。

4. 征信受损：借名买房可能会导致实际出资人的征信受损，影响后续贷款或其他经济活动。

三、问律师借名买房注意事项

如果决定借名买房，应注意以下事项：

1. 签订书面协议：明确借名买房的出资人、名义人、金额、借款期限等内容，并办理公证。

2. 保留证据：保留房产出资证明、借名买房协议等证据，以保障自己的合法权益。

3. 选择可靠的名义人：名义人应是可信赖的亲友或其他有法律关系的人。

4. 明确解除借名关系：双方应约定何时解除借名关系，并办理相关手续。

借名买房是一种高风险的行为，在决定借名买房之前，应充分考虑法律风险和经济风险。律师可以为借名买房提供法律服务，出具法律意见书，起草借名买房协议，保障出资人的合法权益。