卖房律师费抵税多少钱

在售卖房屋过程中，法律事务不可避免，专业的卖房律师可以协助您办理相关手续，保障您的合法权益。了解卖房律师费抵税政策，明晰税收减免优惠，合理合法地进行税务筹划，做到省钱、省心、安心。

根据相关税收规定，个人出售房屋时产生的律师费，在一定条件下可以税前扣除。具体减免金额取决于房屋的性质、出售价格以及律师费用的实际金额。

1. 自住房

对于自住房的出售，律师费支出不属于税前扣除范围，因此无法抵税。

2. 非自住房

对于非自住房的出售，若符合以下条件，则律师费可税前扣除：

房屋取得满5年；

且在出售前2年内未出租或者从事其他经营活动；

满足以上条件的，在计算个人所得税时，可将律师费从出售房屋的收入中扣除，从而减少应纳税所得额。

律师费抵税额度计算

律师费抵税额度 = (房屋出售收入 相关费用支出) × 律师费支出比例

其中，相关费用支出包括：房屋原值、增值税、契税、印花税等；律师费支出比例一般为实际支付的律师费金额与房屋原值之比。

例如：某纳税人出售一套非自住房，房屋原值为200万元，出售收入为300万元，律师费支出为1万元。该房屋取得满5年，且在出售前2年内未出租或者从事其他经营活动，则律师费抵税额度为：

(300万元 200万元) × (1万元 / 200万元) = 0.5万元

该纳税人可将0.5万元律师费从出售房屋的收入中扣除，减少应纳税所得额0.5万元。

注意事项

律师费支出必须取得合法有效的发票。

律师费抵税额度不得超过房屋销售收入的5%。

卖房律师费抵税政策仅适用于个人出售房屋，企业出售房屋不适用。

卖房律师费能否抵税以及可抵税额度，取决于房屋的性质、出售价格以及律师费用的实际金额等因素。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。