违建整栋楼毁了怎么办赔偿

当违建整栋楼遭到拆除，产权人面临巨额损失时，如想获得合理赔偿，可按照以下步骤维权：

1.

及时向有关部门反映，保护合法权益：

发现违建拆除时，第一时间向城管、规划等相关行政机关反映情况，并保留证据，为后续诉讼提供有力支撑。

2.

收集相关资料，明确违建事实：

收集房屋产权证、建筑规划许可证等相关资料，证明房屋的合法性。取得违建拆除执法文书，明确违建认定和拆除依据。

3.

申请行政复议或提起诉讼：

对违建拆除决定不服的，可在法定期限内申请行政复议或直接向法院提起诉讼。诉讼中，应重点证明房屋合法合规，拆除行为存在瑕疵。

4.

协商赔偿，达成一致：

在诉讼期间，可与行政机关协商赔偿事宜。协商应以《土地管理法》等相关法律法规为依据，争取合理合法补偿。

二、违建属于房屋征收范围如何赔偿

若违建被认定为房屋征收范围内的建筑物，产权人可按照征收补偿标准获得赔偿。补偿方式包括：

1.

房屋补偿费：

按照房屋重置成新价格赔偿，房屋重置成新价格以评估机构评估确定的房屋成新单价乘以房屋建筑面积计算。

2.

周转费：

用于被征收人搬迁房屋期间的临时住房费用，按照评估机构评估确定的周转费单价乘以被征收人搬迁所需时间计算。

3.

搬迁费：

用于被征收人搬迁所支出的人工、材料等必要费用，按照评估机构评估确定的搬迁费单价乘以被征收人搬迁房屋的建筑面积计算。

三、违建被认定为违法后如何赔偿

对于已认定为违法的违建，产权人无法获得征收补偿。但根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在不影响公共利益的前提下，可对违法建筑给予适当补偿：

1.

补偿不高于房屋重置成本：

补偿金额不得超过房屋重建所需的实际成本，包括建筑材料、人工费、设备安装费等。

2.

按使用年限折旧：

房屋已有一定使用年限的，补偿时按年限折旧后再计算实际补偿金额。

3.

不予补偿：

严重影响公共利益、危害人民群众生命财产安全、造成严重环境污染等情形，不予给予任何补偿。

违建整栋楼被毁后赔偿问题，需根据具体情况而定。产权人应及时维权，最大程度维护自身合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。