建好房子漏水怎么办赔偿

建好房子漏水，让新房蒙上阴影。房屋渗漏怎么办？赔偿由谁来承担？今天，我们来详细解读这方面的法律规定，帮助大家维护自身合法权益。

一、建好房子漏水怎么办赔偿

1. 明确责任主体

要确定房屋渗漏的责任主体。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋渗漏的责任主体主要包括：

开发商：在保修期内，开发商对房屋出现的质量问题负有维修责任。

物业公司：在物业服务合同中约定物业公司负责房屋维修养护的，物业公司应承担相应责任。

业主：房屋过保修期后，业主对房屋渗漏负有维修责任。

2. 索赔流程

明确责任主体后，即可按照以下流程进行索赔：

通知责任主体：及时向责任主体书面或口头反映情况。

鉴定取证：聘请有资质的检测机构对房屋渗漏原因进行鉴定。

协商解决：与责任主体协商协商解决具体赔偿方案。

若协商不成，可诉讼维权。

二、房屋漏水原因

房屋漏水原因多样，常见的有：

建筑材料质量差：防水材料不合格、屋顶设计不合理等。

施工工艺不当：防水层施工不规范、保温材料未做好等。

建筑结构缺陷：墙体开裂、管道破损等。

三、房屋漏水后果

房屋漏水不仅影响居住舒适度，还可能造成严重的经济损失：

家具电器损坏：漏水会导致家具电器被淋湿损坏。

室内装修受损：漏水会使墙体、地板、天花板等装修材料受损。

基础设施损坏：漏水严重时，可能导致墙体开裂、钢筋锈蚀等后果，影响房屋安全。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。