农村房屋外漏水怎么办赔偿

房屋漏水受损怎么办？农村房屋外漏水赔偿指南

下大雨房屋漏水在地下室或一楼，或者房屋外墙漏水导致室内墙壁潮湿发霉，都是十分让人头疼的事情。农村房屋外漏水该怎么办？谁来承担赔偿责任？

一、房屋外漏水怎么办赔偿

1. 查找漏水原因

首先需要明确漏水原因，是屋顶破损、墙体渗漏还是排水系统堵塞。只有找到漏水点，才能针对性地解决问题。

2. 协商解决

如果是房屋顶层漏水，受害方应及时通知楼上业主，协商解决。如果无法协商一致，可寻求物业管理或居委会调解。

3. 申请鉴定

如果协商不成，受害方可向具有资质的鉴定机构申请漏水鉴定。鉴定报告可作为索赔的证据。

4. 提起诉讼

若协商、调解、鉴定等协商手段仍不能解决问题，受害方可向法院提起诉讼，要求赔偿损失。

二、农村房屋外漏水怎么办赔偿：屋顶漏水

1. 责任认定

根据《民法典》规定，房屋所有权人对自己的房屋造成损害的，应当承担赔偿责任。屋顶漏水由谁赔偿，要根据房屋所有权的归属来确定。

2. 赔偿责任

屋顶漏水损害受害人财产的，受害人有权要求赔偿损失。赔偿范围包括修复费用、财产损失以及因漏水造成的其他损失。

三、农村房屋外漏水怎么办赔偿：外墙漏水

1. 归责原则

外墙漏水责任认定与屋顶漏水类似，由谁赔偿需要确定外墙的产权归属。

2. 赔偿范围

外墙漏水造成的损失赔偿范围与屋顶漏水一致，包括修复费用、财产损失以及其他因漏水造成的损失。

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