房屋墙壁被侵占怎么办赔偿

当房屋墙体被邻居或他人侵占时，屋主往往会感到十分苦恼和愤怒。本文将详细介绍房屋墙体被侵占后屋主的维权办法和赔偿程序。

一、墙体被侵占的处理办法

1. 收集证据：侵占行为发生后，及时拍照或录像取证，作为维权的凭据。

2. 协商沟通：与侵占者沟通，表明侵占行为违法并要求其停止侵占。如果沟通不成，保留协商记录。

3. 寻求专业帮助：若沟通无果，可以寻求律师、居委会或相关政府部门的帮助。

4. 提起诉讼：如果协商和调解均未能解决问题，可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

5. 强制执行：法院判决后，若侵占者拒不执行，可申请法院强制执行，恢复自己的合法权益。

二、赔偿范围

侵占房屋墙体的侵权者应承担以下赔偿责任：

1. 侵占期间的租金损失：侵占者需赔偿屋主因墙体被侵占而无法出租或使用房屋造成的损失。

2. 房屋价值贬损：墙体侵占会影响房屋的美观和使用性，使其价值降低，侵占者需赔偿此部分损失。

3. 维修费用：侵占行为造成墙体损坏的，侵占者需承担维修费用。

4. 诉讼费用：屋主因维权而产生的合理诉讼费用，应由侵占者承担。

三、房屋墙体被侵占赔偿计算

房屋墙体的赔偿数额，需要根据以下因素综合考虑：

1.墙体面积：侵占的墙体面积越大，赔偿金额越高。

2.侵占时间：侵占时间越长，屋主遭受的损失越大，赔偿金额也越高。

3.房屋位置：位于黄金地段的房屋，侵占墙体的赔偿金额会高于偏远地区的房屋。

4.房屋用途：住宅、商业或工业用房的赔偿标准也不相同。