售楼处下雨漏水怎么办赔偿

暴雨来袭，售楼处竟漏水如注？开发商理当赔多少？面对售楼处下雨漏水，购房者如何维权？往下看，答案都在这里。

一、售楼处下雨漏水怎么办赔偿

购买房屋时，售楼处的质量通常被视为房屋质量的缩影。如果售楼处下雨漏水，对于开发商而言，存在瑕疵交付，购房者可以主张赔偿。以下为赔偿方式：

1.

维修费用：开发商应当承担售楼处漏水维修的费用，包括材料费、人工费等。

2.

精神损失费：因售楼处漏水造成购房者精神上的损失，购房者可以要求开发商赔偿。

3.

其他损失：如因漏水造成家具、电器等财产损失，购房者可以要求开发商赔偿。

赔偿金额应根据漏水面积、损坏程度、维修费用、购房者精神损失等因素综合确定。

二、售楼处下雨漏水违反合同约定

开发商交付的售楼处漏水，往往违反了《商品房买卖合同》中有关房屋质量的约定。购房者可以主张违约，要求开发商承担违约责任，包括：

1.

修补、更换、重作：开发商应当对售楼处漏水进行修补、更换或重作，直至符合合同约定。

2.

赔偿损失：开发商应当赔偿购房者因售楼处漏水造成的损失，包括维修费用、精神损失费、其他财产损失等。

3.

解除合同：在严重情况下，如售楼处漏水严重影响房屋使用，购房者可以行使解除合同的权利，要求开发商退房并赔偿损失。

三、售楼处下雨漏水如何取证

在售楼处发现漏水时，购房者应及时取证，以便维权。取证方法包括：

1.

拍照或录像：拍下或录下漏水现场的照片或视频，作为证据。

2.

保留证据：如雨具、漏水部位等，尽可能保留相关证据。

3.

找证人：如有其他人也在现场，可请其作证。

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