商品房全部裂缝怎么办赔偿

购买商品房是人生大事，但入住后发现房屋内全部都是裂缝，这无疑会让业主感到沮丧和担忧。那么，商品房全部裂缝怎么办？该如何索赔赔偿呢？

一、商品房全部裂缝怎么办赔偿

1.及时发现并取证：发现房屋裂缝后，及时拍照或录像取证，并联系开发商或物业公司。

2.判定责任：裂缝原因有可能是房屋质量问题，也可能是施工问题。需要由专业机构进行鉴定，判定责任归属。

3.协商解决：协商解决是首选途径。业主可以与开发商或物业公司协商，提出索赔要求。

4.申请维修：如果协商不成，可向当地建设行政主管部门申请房屋维修。主管部门会组织专家进行鉴定，并责令责任方进行维修。

5.提起诉讼：协商和行政途径均无果时，可以向法院起诉索赔。

二、房屋裂缝鉴定类别

房屋裂缝鉴定主要分为以下几类：

1.结构性裂缝：属于房屋质量缺陷，影响房屋结构安全，需要立即维修加固。

2.非结构性裂缝：不影响房屋结构安全，但会影响房屋美观和居住舒适度。可根据裂缝严重程度决定是否维修。

3.温度裂缝：由于温差变化引起的裂缝，通常不严重，会随着时间的推移而缩小。

三、商品房裂缝赔偿计算

商品房裂缝赔偿金额的计算方法如下：

1.结构性裂缝：维修加固费用 + 鉴定费 + 律师费 + 误工费等。

2.非结构性裂缝：维修费用 + 鉴定费 + 误工费等。

3.温度裂缝：无需赔偿，但可要求开发商或物业公司修补。

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