房子被强拆赔偿变双倍了怎么办

随着2022年新《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布，房屋强拆赔偿标准大幅提高，这引发了许多房屋被强拆的业主对其应得赔偿金的关注。

一、房子被强拆赔偿金翻倍怎么办？

1. 确认拆迁合法性

需确认拆迁是否合法。房屋拆迁必须经省级以上人民政府批准，且在拆迁前应公告拆迁补偿方案并征得被拆迁人同意。

2. 协商赔偿金额

如拆迁合法，则与拆迁方协商赔偿金额。根据新《土地管理法》，赔偿金额包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。

3. 评估房屋价值

如双方对赔偿金额协商不一致，可委托具有资质的评估机构对房屋价值进行评估，作为赔偿金额依据。

4. 起诉强拆方

若拆迁方未按规定赔偿或赔偿金额明显不合理，可提起行政诉讼，请求法院判令拆迁方按照法律规定支付赔偿。

二、房屋强拆赔偿金额如何计算？

房屋强拆赔偿金额计算方法如下：

1. 房屋评估价值=重置价-折旧价

重置价：按照拆迁时房屋的建筑材料、施工工艺进行估算；折旧价：根据房屋使用年限、房屋状况、折旧率进行计算。

2. 安置费=（重置价-折旧价）×0.15%×房屋建筑面积

3. 搬迁费=30元/平方米×房屋建筑面积

4. 其他费用包括临时安置费、停产停业损失等，按实际损失计算。

三、遭遇强拆哪些证据需保留？

遭遇房屋强拆后，应及时保留相关证据，包括：

1. 拆迁公告、拆迁许可证；2. 房产证、土地证；3. 房屋评估报告；4. 与拆迁方协商记录；5. 强拆现场照片、视频；6. 证人证言等。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。