租房客户被撬了怎么办赔偿

是否遇到过这样的麻烦：辛辛苦苦招来的租客，被其他中介或房东“横刀夺爱”了？别慌张，本文将为你提供一份全面的赔偿指南。

一、租房客户被撬了怎么办赔偿

① 协商赔偿：与“撬走”租客的中介或房东进行协商，根据实际情况要求赔偿损失，如因违约导致的房租损失、签约费损失等。

② 诉讼解决：若协商不成，可以向法院提起诉讼，要求赔偿违约损失和精神损害抚慰金。但需要注意收集证据，证明对方存在恶意竞争或违约行为。

③ 行业协会投诉：向当地房地产中介协会或自媒体平台投诉，曝光不当行为，维护自己的合法权益。

④ 报警处理：如果对方行为严重，存在欺诈或强迫等违法行为，可以向公安机关报案，追究法律责任。

二、租房客户被撬了损失认定

认定租房客户被撬的损失时，主要包括以下内容：

已收取房租：因租客被撬走而无法收取的房租。

签约费损失：已向租客收取的签约费或中介费。

房源空置损失：因租客被撬走导致的房源空置时间内无法出租的损失。

其他费用损失：如签约合同公证费、押金利息损失等。

三、租房客被撬了赔偿案例

案例一：

张女士将一套房屋委托给中介小王出租，小王将房源介绍给李先生后，李先生却在最后签约阶段被中介小刘“截胡”。张女士遂向法院提起诉讼，要求小刘赔偿签约费损失和房租损失。法院判决小刘赔偿张女士签约费 2000 元和 3 个月房租损失。

案例二：

孙女士通过自媒体平台认识了租客陈先生，并达成租赁意向。陈先生在签约前被另一位房东以更高租金挖走。孙女士向自媒体平台投诉，平台介入后，另一位房东主动赔偿了孙女士 1000 元损失。

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