楼上给我家漏水不赔偿怎么办

楼上漏水给自家带来困扰，却迟迟等不到对方赔偿，这种情况下，业主们该如何维护自己的合法权益呢？本文将为您提供5个实用步骤。

一、楼上给我家漏水不赔偿怎么办

1.收集证据：第一时间拍照或录像记录漏水情况，保存漏水痕迹，并联系物业或相关部门进行查验，取得书面证明。

2.协商解决：主动联系楼上业主，沟通漏水原因并协商赔偿事宜。如果协商未果，可以尝试通过居委会、物业或业主委员会等第三方介入调解。

3.申请鉴定：如果协商无法达成一致，可以委托有资质的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，鉴定结果将作为诉讼的重要证据。

4.提起诉讼：当以上方法均无法解决时，可向法院提起诉讼，要求楼上业主承担维修费用和损失赔偿。诉讼材料包括漏水证据、协商记录、鉴定报告等。

5.申请强制执行：法院判决生效后，楼上业主仍不履行赔偿义务，可以申请法院强制执行，由法院委托相关部门执行判决。

二、楼上拒不赔偿漏水导致损失怎么办

楼上漏水导致自家损失，业主可以根据过错责任原则要求楼上业主承担相应赔偿，包括维修费用、物品损失、精神损害抚慰金等。如果楼上业主拒不赔偿，可采取上述维权步骤，通过诉讼途径追究其法律责任。

三、楼上漏水是开发商责任吗

如果漏水原因系开发商房屋设计或施工缺陷所致，业主可以向开发商主张权利。根据《民法典》的规定，房屋交付之日起5年内出现质量问题的，开发商应当承担保修责任。业主可以要求开发商维修漏水部位，并赔偿由此造成的损失。

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