小区公共区漏水怎么办赔偿

小编用最通俗易懂的话讲述小区公共区漏水怎么办赔偿相关知识，希望大家都能明白并用得上。

一、小区公共区漏水怎么办赔偿

1. 确定漏水原因

明确漏水原因是关键，如果是公共供水管道等公共设施故障，责任由物业公司承担；如果是业主家中问题，则需自行承担责任。

2. 通知物业公司

发现漏水后，及时通知物业公司并报修。物业公司有义务及时派人维修。

3. 保留证据

发生漏水后，拍照或录像留存证据，并保存漏水时间、地点等详细资料。

4. 协商赔偿

物业公司维修后，如果漏水给业主造成损失，可协商索赔。物业公司应根据漏水责任和造成的损失评估赔偿金额。

5. 法律途径

协商无果时，业主可通过法律途径维权，起诉物业公司或责任方，要求赔偿损失。

二、小区公共区漏水原因？

1. 供水管道破裂

供水管道腐蚀、老化、施工质量不合格等原因可导致供水管道破裂，引发漏水。

2. 排水管道堵塞

排水管内异物堆积、管道坡度不合理等原因可造成排水管道堵塞，导致雨水或污水溢出漏水。

3. 防水层破损

楼顶、外墙、地面等部位的防水层破损，雨水或污水渗透造成漏水。

三、小区公共区漏水责任认定

1. 物业共有范围的漏水

如供水管道、排水管道、防水层破损等属于物业共有范围内的漏水，物业公司应承担责任。

2. 业主专有部分的漏水

如室内管道漏水、卫生间防水层破损等属于业主专有部分的漏水，责任由业主自行承担。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。