买到烂尾楼的鸡怎么办赔偿

不少购房者在购买期房时，憧憬着入住新居的美好未来。如果不幸遭遇烂尾楼的困扰，购房者权益将受到严重损害。买到烂尾楼的鸡怎么办？这是购房者亟待关心的问题。

一、买到烂尾楼的鸡怎么办赔偿

1. 购房合同解除

根据《合同法》规定，因不可抗力或者合同履行中标的物毁损、灭失等原因，致使合同不能继续履行，当事人可以解除合同。

2. 退还购房款

因开发商原因导致烂尾楼，购房者有权要求开发商全额退还已付购房款。

3. 支付利息

自购房合同解除之日起，开发商应当支付购房者已付购房款利息，按照人民银行同期同类贷款利率计算。

4. 赔偿损失

购房者因烂尾楼遭受的损失，包括房屋升值损失、租金损失等，可以要求开发商予以赔偿。

二、烂尾楼赔偿中的难点与争议

1. 证明责任

购房者主张烂尾楼的，需要承担举证责任。但对于开发商违约的具体事实，购房者可能难以举证。

2. 损失评估

对于购房者遭受的损失，如何评估是一个难点。不同的评估方式可能会导致不同的赔偿金额。

三、维权建议

1. 保留证据

购房者应当妥善保管购房合同、收据、开发商宣传资料等证据，以便证明自己已支付购房款和烂尾楼的事实。

2. 协商解决

购房者可以先与开发商协商解决，争取通过和平方式获得合理补偿。

3. 法律维权

如果协商不成，购房者可以向人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

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