延期交付赔偿未到账怎么办

延期交付赔偿未到账怎么办？

签订房屋买卖合购房者最关心的问题之一就是房屋能否按期交付。如果开发商延期交付，购房者将面临着延期交房赔偿款未到账的问题。那么，遇到这种情况应该怎么办呢？

一、延期交付赔偿未到账怎么办

1. 联系开发商

购房者需要及时联系开发商，了解延期交付的原因并询问赔偿款的具体发放时间。

2. 保留证据

购房者要保留好开发商延期交付的证据，包括买卖合同、收房通知书、延期交付通知书等。这些证据将作为维权的重要凭证。

3. 协商调解

如果开发商承认延期交付并承诺赔偿，购房者可以与开发商进行协商调解，达成赔偿协议。

4. 向有关部门投诉

如果协商调解失败，购房者可以向住建部门、市场监管局等有关部门投诉，寻求他们的帮助处理。

5. 起诉维权

如果其他途径都无法解决问题，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商支付延期交付赔偿款。

二、延期交付赔偿发放逾期怎么办

根据《商品房销售管理办法》规定，开发商逾期发放延期交付赔偿款，购房者可以要求开发商支付逾期付款利息。利息从逾期之日起计算，按照中国人民银行公布的贷款市场报价利率的同期限利率计算。

三、延期交付赔偿发放不到位怎么办

如果开发商拒绝发放延期交付赔偿款或发放不到位，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。法院在审理案件时，会根据实际情况判决开发商支付赔偿款、逾期利息以及律师费等相关费用。

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