房屋开裂掉落怎么办赔偿

房屋开裂掉落责任归属

房屋开裂掉落可能是由多种因素造成的，包括建筑质量问题、地基不稳定、地震等自然灾害。具体责任归属需根据具体情况分析：

1.

建筑质量问题：如果房屋开裂掉落是由于建筑质量问题造成的，则开发商承担赔偿责任。

2.

地基不稳定：如果房屋开裂掉落是由于地基不稳定造成的，则土地出让方或相关责任人承担赔偿责任。

3.

自然灾害：如果房屋开裂掉落是由于地震等不可抗力因素造成的，则一般由房屋所有人自行承担损失。

二、房屋开裂掉落赔偿范围

房屋开裂掉落赔偿范围包括：

1.

直接损失：房屋修复费用、家具家电损失、搬迁安置费等。

2.

间接损失：房租损失、精神损害赔偿等。

三、房屋开裂掉落索赔流程

房屋开裂掉落后，业主可以按照以下流程索赔：

1.

保留证据：拍照、摄像等方式记录房屋开裂掉落情况。

2.

联系责任方：向开发商、土地出让方等责任方提出索赔要求。

3.

协商解决：与责任方协商赔偿事宜，协商不成可申请调解或诉讼。

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