建筑队房子漏水怎么办赔偿

房屋漏水，对于业主来说是一件非常头疼的事情。尤其是在交房没多久，或者装修完成没多久就出现漏水的情况，更是让人糟心。那么，建筑队房子漏水应该怎么办？能获得哪些赔偿呢？

一、建筑队房子漏水怎么办赔偿

1. 及时找相关部门鉴定

房屋漏水后，不要急着找建筑队理论，应该先联系相关部门进行鉴定。比如，可以找物业、居委会或者房屋质量检测机构，对房屋漏水的原因和程度进行鉴定。

2. 找建筑队协商处理

鉴定结果出来后，可以拿着鉴定报告找建筑队协商处理。建筑队会负责免费维修。如果建筑队不配合，可以向相关部门投诉，或者直接向法院起诉。

3. 赔偿的范围

建筑队对房屋漏水的赔偿范围，主要包括维修费用和造成的损失。维修费用包括防水材料、人工费等，造成的损失包括家具、电器等物品的损坏。

4. 赔偿的金额

赔偿的金额，根据漏水情况的严重程度而定。轻微漏水，只需要简单的维修，赔偿金额也就少一些。如果是大面积漏水，需要大修，赔偿金额就会高一些。

二、建筑队违约的责任

如果建筑队在施工中违约，导致房屋漏水，业主可以要求建筑队承担违约责任。违约责任主要包括：

1. 返工维修

建筑队必须免费返工维修，直到房屋漏水问题得到解决。

2. 赔偿损失

建筑队要赔偿因房屋漏水造成的损失，包括维修费用和造成的损失。

3. 承担违约金

如果合同中有约定违约金，建筑队还要承担违约金。

三、提起诉讼的时效

如果建筑队不配合处理，业主可以向法院提起诉讼。提起诉讼的时效，一般是房屋漏水发生之日起两年内。超过时效，法院将不再受理。

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