出租房屋难免遇到租户不爱惜房屋的情况，导致房屋受损。面对这种情况，房东应该如何维护自己的权益，避免不必要的损失呢？本文将通过真实案例解析，为您提供实用的维权指南。
一、房东受损怎么办赔偿案例
小李将一套房屋出租给小王，租赁期为一年。合同中约定，小王应爱惜房屋，如有损坏应及时修复。在租赁期间，小王因疏忽导致房屋地板被划伤。租赁期满后，小李发现房屋受损，遂要求小王赔偿地板修复费用。
小王辩称，地板划伤是正常使用造成的，不应承担赔偿责任。双方协商未果，小李遂诉至法院。
法院审理认为，租赁期间房屋受损，承租人应承担修复责任。《合同法》第223条规定，承租人应当按照约定的用途使用租赁物。小王在使用房屋时未尽到谨慎义务，导致地板被划伤，应当承担赔偿责任。
最终，法院判决小王赔偿小李地板修复费用。
二、房东受损怎么办赔偿案例（租户无过错）
小刘将一栋别墅出租给小赵。合同约定，租赁期为两年。在租赁期内，一场台风导致别墅玻璃被大风吹碎。别墅受损后，小刘找到小赵，要求其赔偿玻璃维修费用。
小赵辩称，玻璃被风吹碎是不可抗力造成的，自己没有过错，不应承担赔偿责任。双方协商未果，小刘遂诉至法院。
法院审理认为，承租人因不可抗力造成租赁物损害的，不承担赔偿责任。《合同法》第225条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。台风属于不可抗力，小赵未尽到过错，不应承担赔偿责任。
最终，法院驳回小刘的诉讼请求。
三、房东受损怎么办赔偿案例（租户故意损坏）
小张将一套公寓出租给小李，用于居住。合同中约定，小李应爱惜房屋，不得擅自改动房屋结构。在租赁期间，小李为方便自己改装，擅自在承重墙上开洞。租赁期满后，小张发现房屋受损，导致承重墙结构受损，存在安全隐患。
小张找到小李，要求其赔偿房屋修复费用和损失。小李辩称，自己是为了方便生活，并且并未造成房屋安全隐患，不应承担赔偿责任。双方协商未果，小张遂诉至法院。
法院审理认为，承租人擅自改动房屋结构，导致房屋受损的，应当承担赔偿责任。《合同法》第223条规定，承租人不得擅自改变租赁物的结构或者用途。小李擅自在承重墙上开洞，属于擅自改变房屋结构的行为，应当承担赔偿责任。
最终，法院判决小李赔偿小张房屋修复费用和损失。
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