商业楼天台漏水怎么办赔偿

商业楼天台漏水造成损失，处理起来比较复杂，涉及建筑构造、防水材料、管道铺设等多个方面，赔偿问题也比较棘手。那么，商业楼天台漏水怎么办赔偿？

一、商业楼天台漏水怎么办赔偿

1.确定漏水原因：需要专业鉴定机构出具鉴定报告，鉴定漏水原因，确定是由于建筑本身结构缺陷、防水材料失效、管道铺设不当等造成。

2.责任认定：根据漏水原因，确定责任方。如果是建筑本身结构缺陷，则属于开发商责任；如果是防水材料失效，则属于防水材料供应商责任；如果是管道铺设不当，则属于施工方责任。

3.赔偿费用：赔偿费用包括维修费用、损失赔偿费、误工费等。维修费用由责任方承担；损失赔偿费根据漏水造成的损失程度确定；误工费根据漏水影响正常经营时间计算。

4.协商解决：首先协商解决，通过协商确定责任方以及赔偿金额，避免诉讼带来高昂的成本和时间浪费。

5.诉讼解决：协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决赔偿问题。

二、商业楼天台漏水维修费用谁承担

业主维修自用部分：天台防水层属于业主自用部分，业主需要承担维修费用。

开发商维修公共部分：如果漏水是因为开发商在建造过程中设计或施工不当，导致公共部分漏水，则开发商需要承担维修费用。

三、商业楼天台漏水保险能赔吗

可以赔付：如果商业楼有购买建筑工程保险或财产保险，其中包含漏水责任险，则可以向保险公司申请理赔。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。