租店铺被违约怎么办呢赔偿

签订店铺租赁合租户和房东双方都应严格遵守合同约定。若一方违约，另一方有权要求赔偿损失。那么，租店铺被违约怎么办呢？

一、租店铺被违约怎么办呢赔偿

1. 沟通协商

当发生违约情况时，当事人双方应及时沟通协商，争取和平解决纠纷。如协商不成，可考虑以下方式：

2. 调解

当事人可向当地市场监督管理局、消费者协会等机构申请调解。由调解员主持，促进双方达成和解协议。

3. 仲裁

如调解不成，当事人可在合同约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决对双方当事人均有约束力。

4. 诉讼

如果上述方法均无法解决纠纷，当事人可向法院提起诉讼。法院将根据合同约定、相关法律法规等因素判决赔偿金额。

二、违约赔偿金额如何计算

违约赔偿金额的计算方式如下：

1. 实际损失：包括房租损失、装修损失、停业损失等。

2. 预期利益损失：即因违约而造成的未来预期收益损失。

3. 违约金：合同中约定的违约金数额。

三、租店铺违约相关的法律法规

《合同法》第111条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。”

《民法典》第577条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

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