房屋连廊被占用怎么办赔偿

房屋连廊是连接两栋或多栋房屋之间的重要通道，如果被占用或侵犯，会对居住者的生活和财产造成严重影响。那么，房屋连廊被占用怎么办？赔偿标准又是什么？

一、房屋连廊被占用怎么办赔偿

1.收集证据：拍照或录像记录连廊被占用的事实，并保留与占用者的沟通记录或协商证据。

2.协商解决：与占用者沟通，协商解决办法，包括拆除占有物、停止侵占行为或达成补偿协议。

3.报警：如果协商无果，可向公安机关报警，请求协助处理。

4.提起诉讼：如果协商和报警都无法解决问题，可以向人民法院提起民事诉讼，要求占用者停止侵害、拆除占有物或赔偿损失。

二、连廊被占用侵权赔偿标准

赔偿标准根据侵权行为的严重程度、占用的时间、给居住者造成的损失等因素综合确定。一般包括：

1.占有物的拆除费用：由占用者承担。

2.居住者损失补偿：以占用期间连廊的使用价值为基础确定，可参照物业管理费、租金等标准计算。

3.精神损害赔偿：根据侵权行为的恶劣程度、居住者受到的心理影响等因素酌情确定。

三、连廊占用常见纠纷类型

1.邻居占用来停车或堆放杂物：这种占用最常见，不仅阻碍连廊通行，还可能影响居住者的安全和环境。

2.商户占用做经营用房：一些商家为了扩大经营面积，会将连廊占用作为营业场所，侵犯居住者的公共通行权和安全保障。

3.物业公司或开发商非法占用：部分物业公司或开发商会将连廊出租或出售，牟取额外利益，这属于越权行为，需要追究责任。

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