拆旧完发现漏水怎么办赔偿

拆旧完发现漏水怎么办赔偿？——详解业主与施工方的责任

在进行家居改造时，拆旧是一个必经环节。偶有拆旧后发现漏水的情况发生，给业主造成损失。如何界定责任、进行赔偿成为业主与施工方之间亟需解决的问题。本文将对此进行详细阐述，帮助业主维护自身权益。

一、拆旧完发现漏水怎么办赔偿

1. 及时拍照取证

发现漏水后，及时拍照或录像取证，记录漏水位置、程度和周边环境。这将成为日后维权的重要证据。

2. 通知施工方查明原因

联系施工方，要求其及时到现场查明漏水原因。并保留沟通记录，如电话录音或微信聊天截图。

3. 协商赔偿事宜

查明漏水原因后，与施工方协商赔偿事宜。如果双方协商一致，则可以签订赔偿协议。协议中应明确赔偿金额、方式和时限。

4. 无法协商时，走司法途径

协商不成时，业主可以依法向法院提起诉讼，要求施工方承担赔偿责任。诉讼过程中，需要提供充分的证据，证明漏水是由施工方拆旧不当造成的。

二、水管漏水属于隐蔽工程

1. 隐蔽工程的定义

隐蔽工程是指在施工完成后，被其他材料覆盖或封堵，无法直接观察的建筑工程，如水电安装、管道埋设等。

2. 发现漏水后的责任划分

根据《民法典》相关规定，如果在隐蔽工程保修期内发现漏水，施工方应承担保修责任，负责无偿维修或赔偿损失。保修期一般为2 年。

三、拆旧后发现屋顶漏水

1. 漏水原因

拆旧后发现屋顶漏水，可能由多种原因造成，如防水层破损、瓦片脱落、屋顶结构损坏等。

2. 赔偿责任

如果漏水是由施工方拆旧不当造成的，则施工方应承担赔偿责任。如果漏水是由于原有房屋质量问题或不可抗力因素造成的，则业主可能需要自行承担损失。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。