房屋违章搭建，不仅存在安全隐患，更影响城市规划，严重扰乱社会秩序，国家对违建行为一直保持“零容忍”态度。
但很多违建者在面临拆除时，都对无法获得赔偿抱有不满。那么，违建不赔偿怎么办？
一、违建不赔偿怎么办
1. 认清违建事实
违建不赔偿的首要前提是认清违建事实。违建，即违反相关法律法规，未经批准擅自建设的建筑物。认清违建事实，才能正确理解法律规定。
2. 理解法律规定
我国法律明确规定，违法建筑不予补偿。根据《城市规划法》第六十四条规定，任何单位和个人未经县级以上人民政府城乡规划主管部门批准或者擅自改变建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，限期拆除，可以并处罚款。
3. 接受行政处罚
违建者应积极配合相关部门进行拆除工作，并接受相应的行政处罚。《中华人民共和国行政处罚法》第九十一条规定，当事人逾期不履行行政处罚决定的期限的，行政机关有权强制执行，所需费用由当事人负担。
4. 申请司法救济
如果违建者对行政处罚决定不服，可以依法申请司法救济。但需要注意的是，如果法院认定该建筑物确为违建，则不予支持赔偿请求。
二、违建如何合法化
1. 符合规划
违建能否合法化，关键在于是否符合规划。如果违建不影响规划，且不违反安全等相关规定，则可以申请办理合法手续。
2. 主动报批
违建者应主动向相关部门报批，并提交相应材料。相关部门会根据实际情况，决定是否予以批准。
3. 补交费用
如果违建符合规划，违建者需要补交相关费用，包括土地出让金、契税、增值税等。补交费用后，方可取得合法手续。
三、违建不准买房卖房
1. 买卖受限
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条规定，未取得《建设工程规划许可证》或者未按照《建设工程规划许可证》的规定进行建设的，不得买卖。
2. 登记无效
违建房屋无法办理房屋所有权证。根据《城市房地产管理法》第六十五条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得上市交易。
3. 严厉处罚
买卖违建房屋不仅无效，还会受到严厉处罚。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，擅自买卖违法建筑的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门处以罚款。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
