租房屋顶掉东西怎么办赔偿

在租赁房屋期间，难免会出现意外情况，比如房屋顶掉落。那么，租房屋顶掉东西，赔偿问题该如何处理呢？以下为您详细解答：

一、租房屋顶掉东西怎么办赔偿

1. 确定责任方

需要确定责任方。如果房屋顶掉落是因为自然灾害等不可抗力因素造成的，则由房东承担赔偿责任。但如果是因为房东未及时维修保养导致房屋顶掉落，则由房东承担赔偿责任。

2. 评估损失

确定责任方后，需要评估房屋顶掉落造成的损失。可以请专业评估机构进行评估，也可以由双方协商确定损失金额。

3. 协商赔偿

评估损失后，房东和租户应协商确定赔偿金额。赔偿金额应根据损失金额、责任大小以及双方协商情况确定。

4. 签订赔偿协议

协商确定赔偿金额后，应签订书面赔偿协议。协议应载明赔偿金额、支付方式、支付期限等事项。

二、房屋顶掉落赔偿金额如何计算

房屋顶掉落赔偿金额的计算方式主要有两种：

1. 实际损失计算法

根据房屋顶掉落造成的实际损失进行计算，包括房屋修复费用、物品损失费用等。

2. 过错程度计算法

根据房东和租户各自的过错程度进行计算，过错程度大的一方承担较多赔偿责任。

三、租房屋顶掉落导致人身损害怎么办

如果房屋顶掉落导致人身损害，则涉及人身损害赔偿问题。除了上述赔偿责任外，还应承担人身损害赔偿责任，包括医疗费、误工费、伤残赔偿金等费用。

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