树把房子砸漏了怎么办赔偿

狂风暴雨来袭时，一颗大树被连根拔起，砸向附近房屋，导致房屋出现破损或漏水等情况。面对这种情况，房屋主人该怎么办？又该如何赔偿呢？以下为您详细解答。

一、树把房子砸漏了怎么办赔偿？

1. 保留证据，联系相关方：

及时拍照、录像保留房屋受损的证据。联系物业管理、居委会或派出所报备情况，并要求出具证明。

2. 确定责任方：

如果是小区内的树木造成的，责任方一般为物业公司。如果是小区外树木造成的，则可能是相关街道办或绿化部门承担赔偿责任。

3. 协商赔偿：

联系责任方协商赔偿事宜。向对方提供房屋受损证据，并合理提出赔偿要求，包括维修费用、损失赔偿等。

4. 协商不成，起诉维权：

如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求赔偿房屋损失。法院会根据证据、法律规定等因素，作出相应判决。

二、树木所有权不明如何赔偿？

如果树木所有权不明，可以按以下步骤处理：

1. 申请司法鉴定：

向相关鉴定机构申请司法鉴定，确定树木所属区域。并取得鉴定报告作为证据。

2. 寻找相关责任人：

根据鉴定报告，寻找相关责任人，如街道办、绿化部门或其他可能与树木所有权有关的单位或个人。

3. 协商赔偿：

联系相关责任人协商赔偿事宜。如果协商无果，可以考虑通过诉讼途径维护自身权益。

三、树木倒塌致人伤亡如何赔偿？

如果树木倒塌导致人员伤亡，则情况更加复杂。需要区分以下几种情况：

1. 树木所有权明确：

由树木所有权人承担赔偿责任。

2. 树木所有权不明：

由相关管理部门或政府承担赔偿责任。

3. 第三方过错：

如树木倒塌是由第三方过错引起的，如施工过程中损害树木根系，则由第三方承担赔偿责任。

4. 自然不可抗力：

如果树木倒塌是由自然不可抗力因素造成的，则无需承担赔偿责任。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。