在婚姻关系结束后，房产的处置往往成为一个棘手的问题。当离婚后男方不肯卖房时，这无疑会给女方带来很大的困扰。那么面对这种情况，我们应该如何应对呢？接下来就让我们深入探讨这个问题。
一、离婚后男方不卖房怎么办
首先，双方应先尝试通过协商来解决这一问题。可以找一个双方都信任的第三方，如共同的朋友或专业的调解人员，帮助协调双方的分歧，看是否能够达成一致的解决方案。
如果协商无果，那么就需要依据离婚协议或法院判决来处理。如果离婚协议中明确规定了房产的处置方式，而男方不履行，女方可以向法院申请强制执行。
要是没有离婚协议，或者协议中未对房产处置做出明确规定，那么可以向法院提起诉讼。法院会根据双方的实际情况，包括双方的经济状况、房产的来源、子女的抚养等因素，来做出合理的判决。
同时，女方要注意收集相关证据，比如房产的产权证明、离婚协议、双方的沟通记录等，这些证据在解决纠纷时可能会起到关键作用。
二、离婚后房产分割的常见纠纷
1. 房产增值部分的分配问题。在婚姻存续期间，房产可能会增值。对于增值部分的归属和分配，往往容易引发争议。一般来说，如果房产是婚后共同购买，增值部分也应视为夫妻共同财产进行分割。但如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分对应的增值，另一方有权要求补偿。
2. 未取得房产证的房产分割。有些房产在离婚时还未取得房产证，这种情况下，法院通常不会直接判决房产的归属，而是等房产证办理下来后，再进行处理。但会根据实际情况，对房产的使用和居住权做出暂时的安排。
3. 父母出资购买的房产分割。如果房产是由一方父母出资购买，并登记在一方名下，一般视为对自己子女的赠与；如果是双方父母出资购买，登记在一方名下，按照各自父母的出资份额按份共有。
三、如何保障离婚房产分割的公平性
1. 明确房产的产权归属。在婚前或婚后，对于房产的产权归属应该有清晰的约定，可以通过签订协议或者办理公证等方式来确定。
2. 考虑房产的实际贡献。不仅要考虑购房时的出资情况，还要考虑在婚姻期间对房产的维护、装修等方面的贡献。
3. 关注市场价值评估。在分割房产时，应当参考房产的市场价值，确保分割的公平合理。可以委托专业的评估机构进行评估。
总之，离婚后的房产处置问题复杂且敏感，需要双方保持理性和冷静，通过合法的途径来解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
